房天下APP

扫码或在应用市场

搜索“房天下”下载

上一页 |1
/1页

主题:上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?

[复制链接]
举报 X

沿着地铁买房

等级:
财富:
发表于2018-08-09 14:49:51 |只看该作者
楼主
标签:新房 购房 户型 房间 电梯 

最近,我们研究了各权威机构出台的房地产统计数据,发现上海房价出现3-4-6-8-10的新格局。

所谓3-4-6-8-10格局,是指以万为单位的楼盘成交价格。比如郊环外整体成交均价为30285元/㎡;中环-外环均价62016元/㎡;内环内整体均价首破10万,达到103986元/㎡。面对这样的结果,我们不禁要问:内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?

上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?


对于想在内环内置业安家的人来说,今年有一个非常热门的选择——中山学林苑。中山学林苑归于城市繁华深处,逐百年人文诗意栖居,将传统基因与现代生活融为一体。下面,我们就以中山学林苑为例,从环境、位置、配套等方面来分析内环内房价高的原因。



上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?

上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?

满载历史与情怀

如果你对上海熟悉就会明白这是一座讲究情怀的城市。上海内环的划分一定程度上遵循了当年的租界划分区域,这里的马路、别墅、围墙、绿地见证着历史的沧桑变化,满怀着曲折动听的故事。


上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?


以中山学林苑附近的中山公园为例,其原来是旧上海英国大房地产商霍格的私家花园,1914年改建为租界公园。其以英国式园林风格为主体,辅以中国传统园林、日本式园林、植物观赏园等,凝结着中国匠人造园技艺的精华。


一个满载厚重历史与浪漫情怀的居住坏境,会在无形中滋养人的心灵。所以,无数拖着行李箱的学子、打拼事业的新老上海人,都渴望把自己托付给内环。故而,中山学林苑的楼盘可不是房产这么简单,TA还是历史、是人文,更是一个人对于生活品质的追求。




周边名校云集




据统计,上海的优质教育资源普遍集中在内环,这里被上海人民口口相传的”名校”密度极高。丰富且优质的教育资源也是内环内房价水涨船高的原因之一。




上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?


单看中山学林苑附近就坐落着长宁区老牌重点小学愚园路第一小学,市重点中学延安中学,拥有120余年历史的市重点中学、张爱玲的母校市三女中、全国“985”、“211”重点大学华东政法大学……教育资源可谓丰富。



资源的集中与扎堆



内环区域发展历史久远,有着较为成熟的基础设施与社区商业配套。与此同时,内环交通发达、通勤方便,交通时间30分钟范围内又有较多不错的工作机会。





上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?



中山学林苑位居中山公园商圈,楼盘靠近地铁2/3/4号线中山公园站、11号线江苏路站,延安路高架、内环高架瞬息可达,无论是公共交通还是私家车出行都非常便利。


中山学林苑附近5大商圈荟聚,巴黎春天、长宁来福士购物广场、龙之梦购物中心商业繁华,地理位置优势让这里成为许多人梦想中的栖息地。




用地增量减少




从上海土地市场供应来看,“十三五”期间,上海将逐年减少用地增量,分到内环内的新增建设用地简直是凤毛麟角,物以稀为贵。据不完全统计,如今中山公园周边房价早已突破10万元/㎡。然而,鉴于内环内工作、生活、出行的方便性,10万元/㎡的房价虽高,却非常合理。


而中山学林苑在区位、配套、环境等各个方面都表现不俗,但其单价却十分贴心,单价仅在7-8万元/㎡左右。


上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?


中山学林苑此次推出四个户型,约160-200平方米奢阔大宅,3-4房多种选择,全功能配置,尽可满足家族式理想生活空间。其中,三房约160-176平方米,功能齐全,附带90度弧形阳光房;四房约191-200平方米,户型大气,三开间朝南,通透性与景观效果更优。


上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?

上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?

上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?



咨询电话:400-890-0000  843496



本帖 沿着地铁买房 于2018-08-09 15:07:18 编辑过,共被编辑过2次
正在载入用户签名信息

万紫千红总是春

等级:
财富:
来自于房天下手机客户端 发表于2018-08-13 10:31:36 |只看该作者
沙发
+WX:B88888840 看各大明星网红必备奢侈品,原单顶级手工货,明星网红也在他家买哟!支持验货付款,

正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:上海内环内的楼盘,究竟为什么那么贵?

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册